Доходная недвижимость в Европе,
инвестиции, готовый бизнес, ВНЖ
+7 812 9451267

Срочная продажа! Доходный дом в Иматре с арендаторами, доходность 30% годовых

Доходный дом из 8 однокомнатных квартир, 6 из них сданы в аренду, две соединены вместе (была хозяйская, сейчас свободна). Собственный участок 1087 м2, граничит с лесом. Некоторые арендаторы живут уже более 20 лет, договора на постоянной основе. 

Сейчас аренда приносит в месяц 1490 евро, можно немного повысить. Общие поступления от арендаторов - 18000 евро в год.

Расходы: эл-во 1200; дизель 4000 (5 тонн); вода, налог на недвижимость, страховка - еще 800 евро. Итого расход 6000 евро в год.

 

В свободной квартире три комнаты (соединены две квартиры), кухня, туалет (душ нужно делать). Если разделить, отремонтировать и сдать, можно увеличить доходность еще на 600-700 евро или сдать без ремонта за 300-350 евро в месяц.

На участке также имеется гараж (сдан в аренду, 200 евро в год), и сарай, разделенный на несколько кладовых. В доме имеется небольшая сауна, которой пользуются жильцы. Душевых в квартирах нет, только туалеты и раковины на кухнях. В сауну ходят раз в неделю, поэтому расход воды на дом небольшой. Все арендаторы 50+, съезжать не собираются, к жилищным условиям претензий особых нет.

Коммуникации в доме все городские. Отопительный котел поменян полтора года назад назад. Во дворе площадка для гриля, скамеечки, стоянка для автомобилей. Дом и двор окружены большими соснами, березами, цветет сирень, яблони. 

 

Срочная продажа. Цена снижена с 65 000 евро до 46 000 евро


Цена ПРОДАН
Задать вопрос

Если вы не нашли устраивающий вариант - просто оставьте заявку, мы пришлем подходящие объекты на вашу электронную почту

© Selected Real Estate - доходная недвижимость: доходные дома, здания, помещения, магазины, рестораны, кафе, фитнес-центры, склады, торговые центры, инвестиционные проекты. Бизнес в Финляндии. Бизнес-иммиграция в Финляндию. Строительство в Финляндии.

+7 812 9451267   info@selectedrealestate.ru