Двухэтажное помещение 220 м2 в самом центре Котки, супер-место, доходность 7% годовых

Двухэтажное помещение 220 м2 в самом центре Котки с «арендой от владельца»: объект продается собственником и этот же собственник остается там арендатором на 5-10 лет (собственнику объекта нужны средства на развитие). Доходность относительно невысокая (7% годовых), но и риски сведены к нулю. Сейчас там агентство недвижимости с 12-летней историей, они готовы продать свое помещение и остаться арендаторами на 5 лет, фиксированный договор + опция продления еще на 5 лет. 

Стоимость 285 000 евро + налог + оформление