Доходная недвижимость в Европе,
инвестиции, готовый бизнес, ВНЖ
+7 812 9451267

Инвестиции в Париже с доходностью до 30%

Париж - идеальное место для инвестиций в премиальную недвижимость: централизованно расположен в качестве точки перелета для путешествий и с множеством культурных и исторических достопримечательностей, которые можно исследовать бесконечно. Каждый район Парижа предлагает уникальное сочетание архитектуры и очарования. Для опытного инвестора Париж также предлагает устойчивый долгосрочный рост и безопасное убежище от международной финансовой волатильности.

Даже в разгар кризиса, такого как фиаско ипотечного кредитования в 2008 году, рынок недвижимости в Париже продолжал устойчивый рост. Консервативные методы кредитования и высокие затраты на приобретение сдерживают спекулятивную практику, оставляя недвижимость в Париже для покупателей, которые хотят пользоваться ею сами, обеспечивая безопасные долгосрочные инвестиции. Рынок довольно устойчив к рецессии, потому что недвижимость в историческом центре крайне ограничена, а Париж - и всегда будет главным пунктом назначения

2017 был замечательно здоровым, ярким годом для парижского рынка недвижимости. Цены на недвижимость в Париже с января 2016 года выросли на 12%, что объясняется, в частности, почти рекордным объемом транзакций. Французские ставки по ипотечным кредитам близки к рекордно низкому уровню, что еще больше усиливает рынок и продолжает устойчивый цикл роста, который начался в 2015 году. Более того, роскошный рынок в Париже расцвел: количество сделок на общую сумму в два миллиона евро или более в столице вырос на 31% по сравнению с предыдущим годом. Помимо недавних событий, недвижимость в Париже является лучшей инвестицией в долгосрочной перспективе. Средняя цена 1 м2 в большинстве районов Парижа в течение последних 25 лет увеличилась почти в три раза.

Международные покупатели сыграли важную роль на оживленном французском рынке недвижимости в прошлом году, на долю которого приходится 30% приобретений в сфере недвижимости во Франции. Наиболее активными покупателями-нерезидентами были граждане Франции, проживающие за границей, особенно в Лондоне, которые составляли 17% от всех нерезидентов в 2016 году против 9% годом ранее. Это, пожалуй, самый заметный первый эффект Brexit на французском рынке недвижимости. Эксперты прогнозируют, что еще 50 000 покупателей будут инвестировать во французскую недвижимость в период с 2019 года из-за решения Соединенного Королевства отделиться от Европейского Союза. В Лондоне проживает 400 000 французских граждан, и, поскольку Brexit делает свой статус и здоровье британской экономики неопределенными, они все больше отвлекают средства на родину.

Инвестиции в реновацию недвижимости в Париже

Недвижимость в Париже уже давно интересует россиян, множество компаний на российском рынке предлагает приобрести готовые квартиры и дома во Франции. Наша компания предлагает пойти гораздо более выгодным путем: инвестиции в премиальную недвижимость, требующую ремонта, дальнейшая реновация недвижимости, продажа. После завершения ремонтных работ, стоимость недвижимости, исходя из сложившегося процесса ценообразования на рынке Парижа, автоматически возрастает на 50–60%. Наши партнеры, осуществляющие свою деятельность в сфере развития, управления и торговли недвижимостью, владеют одним из самых больших в Париже портфелей недвижимого имущества: многоквартирные дома, отдельные квартиры, частные дома, земельные участки и коммерческие объекты - всего более 3000 объектов недвижимого имущества.

Париж сохраняет свой подлинный характер и долгосрочную ценность. В течение последних двух десятилетий многие туристические направления утратили свой местный колорит и уникальность, но Париж, самое посещаемое туристическое направление в мире, является исключением из этой тенденции. Париж как образ жизни, как мечта, и как долгосрочное безопасное размещение капитала - это то, что по-прежнему привлекает большинство инвесторов.


Схема инвестиций в цифрах: стоимость 1 м2 элитной недвижимости (квартиры 150-200 м2 в центре Парижа) в состоянии "под ремонт" составляют в среднем 10 000 евро, ремонт 4 000 евро за м2 (выполняется квалифицированными европейскими подрядчиками и интерьерными фирмами), продажа за 17 000 евро / м2. Прибыль 3 000 евро с м2.

Цифры для входа в проект (за м2) составляют: 5000 евро покупка недвижимости (с использованием банковского финансирования на вторые 50% стоимости) + 4000 евро ремонт = 9000 за м2, т.е. рентабельность капитала при продаже 1 м2 за 17000 может составить около 30%. За год подобную схему можно повторить дважды, что увеличивает рентабельность вложений.

Совместно с ведущими парижскими специалистами по недвижимости, мы предложим инвесторам широкий выбор объектов, имеющих соответствующий инвестиционный потенциал, а налаженные отношения с интерьерными и строительными подрядчиками позволят воплотить задуманный проект точно в срок.

© Selected Real Estate - доходная недвижимость: доходные дома, здания, помещения, магазины, рестораны, кафе, фитнес-центры, склады, торговые центры, инвестиционные проекты. Бизнес в Финляндии. Бизнес-иммиграция в Финляндию. Строительство в Финляндии.

+7 812 9451267   info@selectedrealestate.ru