Участок 1407 м2 в Эспоо, высокий инвестиционный потенциал

Инвестиционный участок 1407 м2 в престижном районе Эспоо, вокруг современная застройка. Участок расположен на холме, хорошие видовыек характеристики. Право застройки 422 м2 (оптимально разделить на 4 апартамента). Расположен здесь: https://goo.gl/maps/FN1sDgen6zFXfEUx5

Финансы - 298 000 евро:

участок с правом на строительство - 245 000 евро

налог 4% - 9 200 евро

комиссия 4% - 9 200 евро

коммерческая упаковка - 35 000 евро

Т.е. 1 м2 земли для будущей застройки стоит 700 евро. Реализация с контрактами на строительство по минимальной цене - 1000 евро / м2 (в Эспоо в среднем 1 м2 земли с готовыми документами на строительство стоит 1400-1500 евро). Прибыль по факту реализации 300 евро с м2, т.е. 126 600 евро, что соответствует рентабельности 42% на вложенный капитал.