1000 м2 доходной недвижимости, арендатор - медицинская компания, доходность 9% годовых + ВНЖ

Здание 1000 м2 на собственном участке около 2000 м2, расположено в Центральной Финляндии, район Ювяскуля. Полностью сдано в аренду крупной медицинской / страховой компании, которая также занимается социальным и медицинским обеспечением пожилых людей. Бизнес-схема компании-арендатора заключается в получении государственных средств на обеспечение работы объектов, работающих в сфере социальной защиты населения. Практически, речь идет о «доме престарелых», это является самым надежным бизнесом во всей Европе, т.к. такие проекты всегда защищены государством и не зависят от экономических спадов. 

Здание имеет 3 этажа, на которых расположены жилые помещения, в цоколе есть сауна. На 1-м этаже работает офис. В доме силами собственника произведен полный капитальный ремонт всей инженерии, кровли, самих квартир, ванных комнат, окон, термостатов и т.д. Кроме этого, арендатором вложено более 100 000 евро в оснащение, соответствующее бизнес-задачам объекта.

Арендный контракт продолжается уже 15 лет на бессрочной основе с уведомлением за 6 месяцев, структура рынка подобной недвижимости не позволяет арендатору выехать и найти подобный объект за сопоставимую арендную плату.

Приход от аренды составляет 10 200 евро в месяц, расходы собственника на эксплуатацию составляют 2 500 евро в месяц. Чистый доход от аренды составляет 92400 евро в год. 

Стоимость объекта с бизнес-деятельностью - 1 000 000 евро + налог + комиссия за оформление. Окажем содействие в привлечении финансирования.

При приобретении этого объекта можно оформить Вид на Жительство по экономическим основаниям