Доходная недвижимость в Европе,
инвестиции, готовый бизнес, ВНЖ
+7 812 9451267

Бизнес-иммиграция в Финляндию

Ключевым фактором для получения Вида на Жительство в Финляндии является наличие у заявителя бизнес-деятельности, которая работает и платит налоги. Подходящую для обретения ВНЖ прибыль могут формировать коммерческие помещения или квартиры с арендаторами, бизнесы в реальном секторе экономики (магазины, торговые компании, кафе и т.д.), а также инвестиционные / спекулятивные проекты. 

Соответственно, есть несколько вариантов получения Вида на Жительство в Финляндии:


1. Приобретение и последующая сдача в аренду коммерческих площадей или жилой недвижимости с арендаторами является идеальной бизнес-деятельностью для того, чтобы претендовать на ВНЖ по экономическим основаниям: вы выбираете из каталога объект или присылаете свои пожелания по объекту недвижимости в Финляндии, параллельно проводим консультации с финским юристом, проводим подписание договора. После приобретения объекта - управление вашей недвижимостью, сбор арендных платежей, присмотр за собственностью, управление административной и коммерческой деятельностью объекта. Арендный бизнес в Европе - один из самых выгодных способов инвестирования накопленных средств. Именно этот вид вложений позволит вам наладить постоянный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В результате этого, вкладывая средства в Арендный бизнес, вы инвестируете в надежное и стабильное будущее. 

Каталог коммерческой недвижимости с арендаторами 


2. Приобретение готового бизнеса в Финляндии в сфере услуг: рестораны, кафе, бары, торговые компании. Стоимость таких бизнесов  начинается от 50 000 евро, хорошие объекты - от 150 000 (речь идет о продаже права аренды «раскрученных» помещений с наработанной клиентской базой). Бизнесы в сфере общепита являются одним из самых прогнозируемых, выручка и доходы известны заранее. Но нужно понимать, что работать там нужно будет самостоятельно, т.е. погружаться в бизнес на 100%. В среднем проекты такого плана окупаются в среднем за 3 года, в зависимости от объема личного участия владельца в работе заведения. Для примера: хороший бар в Хельсинки делает выручку 1000-1500 евро в день, а торговая наценка составляет 200-300%. С учетом всех расходов (аренда, закупки, бухгалтер, налоги и т.д.), чистая прибыль такого заведения обычно составляет 5000-10000 евро в месяц.

Каталог готовых бизнесов в Хельсинки


3. Квартиры эконом-класса с арендаторами. Данная схема подходит для тех, кто заинтересован в получении постоянного рентного дохода от сдачи недвижимости в аренду и получении Вида на Жительство.  Поступающий арендный доход, с которого компания заявителя платит налоги, является ключевой предпосылкой для получения ВНЖ по экономическим основаниям. Речь идет о приобретении в собственность нескольких квартир, наиболее востребованных в плане аренды и дальнейшей сдаче в аренду с доходностью до 10% годовых. Вкладывая деньги в доходные квартиры, инвестор прежде всего получает стабильную доходность при минимуме рисков и максимально возможной ликвидностью. Квартиры с арендаторами - это возможность сочетать бизнес с другими делами, высокий спрос на аренду, стабильный доход на протяжении всего срока эксплуатации.

Подробнее о квартирах с арендаторами


4. Инвестиции в земельные участки в Финляндии. Бизнес на участках заключается в спекулятивных инвестициях в ликвидные объекты, стоимость которых, при сравнительно небольших расходах на «предпродажную подготовку», можно значительно увеличить. Это предложение подойдет для активных инвесторов, предпочитающих краткосрочные инвестиции в недвижимость со спекулятивным спектром, ориентированным на как можно скорейшую перепродажу объекта. Именно для таких клиентов мы предлагаем такую услугу, как комплексный проектный консалтинг, бизнес-планирование и финансово-экономическое моделирование. Данный вид инвестиций позволяет инвестору получить Вид на Жительство в Финляндии по экономическим основаниям. 

 Подробнее об инвестиционных проектах


Если вы заинтересованы в приобретении бизнес-деятельности в Финляндии, алгоритм действий очень прост: первичная консультация по телефону или при личной встрече, далее Вы выбираете из каталога коммерческий объект или готовый бизнес, параллельно проводим консультации с финским юристом, проводим подписание договора. Далее - составление инвестиционной стратегии, поездка в Финляндию на просмотр объектов, соответствующих вашим пожеланиям, подбор и приобретение в собственность готового рентабельного бизнеса. 

Одновременно с покупкой коммерческого объекта или готового бизнеса, мы оказываем содействие по основанию компании в Финляндии «под ключ»: регистрация фирмы + услуги номинального Председателя правления + предоставление юридического адреса + обработка почты + переводы + открытие счета и работа с банком + оформление и грамотная подача всех необходимых документов для натурализации и получения Вида на Жительство. Все услуги оформляются документально, напрямую с финскими иммиграционными адвокатами, средний срок получения ВНЖ - 4 месяца. 

Стоимость услуг финского юриста за весь пакет услуг "под ключ" (включая его поездки в РФ и сопровождение клиента на всех этапах) - 5500 евро (2500  евро предоплата и 3000 по факту получения ВНЖ). Также нужно учитывать расходы на регистрацию компании или покупку готовой фирмы (3000 евро "под ключ").

 

10 простых шагов для получения ВНЖ по экономическим основаниям:

 

1. Подбор коммерческого объекта или готового бизнеса

2. Просмотр объекта и получение полного комплекта документации

3. Подписание предварительного договора купли-продажи

4. Внесение аванса

5. Регистрация компании / акционерного общества

6. Открытие счета компании в Финляндии

7. Перевод ваших средств из РФ на счет вашей компании в Финляндии

8. Покупка объекта - производится со счета вашей компании в Финляндии

9. Подача комплекта документов на ВНЖ, производится в Консульстве Финляндии в СПб или Посольстве в Москве / осуществляет юрист, присутствие заявителя обязательно

10. Готовность ВНЖ обычно через 4 месяца

 

  

Преимущества инвестиций в Финляндию:

 

- гарантированный пассивный доход 10%-25% годовых

- получение ВНЖ в Финляндии

- инвестор владеет 100% объектом инвестирования

- собственность защищена законодательством ЕС

- в 2-3 раза выгоднее сдачи в аренду недвижимости в РФ

- право на коммерческую деятельность в любой стране ЕС

- право на работу по найму в любой стране ЕС

- движение финансов происходят только по факту, без предоплат

- все платежи осуществляет и контролирует инвестор

- понятный и прозрачный способ инвестиций

- фиксированная стоимость услуг

- все в рамках законодательства, без "серых" схем

- безвизовый въезд и неограниченное по времени проживание в странах ЕС

- упрощенное получение виз в США и Великобританию

- социальная поддержка финского государства

- бесплатное образование в Финляндии, в том числе высшее

- бесплатное медицинское обслуживание в Финляндии

- нет необходимости проживания в Финляндии 180 дней в году

- экология, стабильность, безопасность Финляндии

 

Задать вопрос

 

Каталог доходной недвижимости

Каталог жилой недвижимости

Доходные квартиры с арендаторами

Инвестиции в строительство 

Бизнес-иммиграция в Финляндию

Строительство домов в Финляндии

Часто задаваемые вопросы

© Selected Real Estate - доходная недвижимость: доходные дома, здания, помещения, магазины, рестораны, кафе, фитнес-центры, склады, торговые центры, инвестиционные проекты. Бизнес в Финляндии. Бизнес-иммиграция в Финляндию. Строительство в Финляндии.

+7 812 9451267   info@selectedrealestate.ru