Каталог доходной недвижимости
<- Предыдущая страница Следующая страница -> Недвижимость – надежный и проверенный временем вид инвестиций, который на протяжении многих столетий остается самым востребованным у инвесторов по всему миру. Арендный бизнес в Европе - один из самых выгодных способов инвестирования накопленных средств. Именно этот вид вложений позволит вам наладить постоянный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности и не беспокоиться о курсе национальной валюты, социальных и политических изменениях в России.
Вид на Жительство в Финляндии при покупке коммерческой недвижимости
Ключевыми моментами при выборе коммерческого объекта являются: состояние объекта и надежность арендатора. Например, сейчас в Финляндии в продаже около 1700 объектов коммерческой недвижимости, из них 1650 без арендаторов. Перспектива поиска арендаторов в пустующие объекты, на наш взгляд, неочевидна: все больше сфер бизнеса уходит в онлайн (банки сокращают количество отделений, магазины переходят в удаленную торговлю), в связи с переходом ряда бизнесов на удаленную работу офисы также пустуют. Нестабильная экономическая ситуация в Европе каждый год выводит на рынок десятки тысяч м2 свободных площадей: после Nokia освободилось десятки тысяч м2, в прошлом году закрылись сети магазинов и банков - еще 30-40 тысяч м2, и так далее - вся информация есть в Сети. Сокращение товарооборота влечет за собой и снижение спроса на склады.
Часто задаваемые вопросы
Еще важный момент - это объекты с моно-арендаторами (т.е. когда объект снимает одна компания): если арендатор съедет, поиск нового может затянуться на неопределенный срок. Поэтому мы рекомендуем объекты из таких сфер бизнеса, которые будут востребованными при любой экономической ситуации и при всем желании не могут физически переместиться в онлайн. Нужно себе задать вопрос - что будет востребовано всегда и физически недоступно в онлайне? В принципе, это всего несколько сфер:
- жилье эконом-класса в крупных городах
- еда (кафе, пицца, идеально - сетевики)
- здоровье (спорт-секции, фитнес и т.д.)
- street retail в самых проходимых местах
- объекты, арендуемые государством
- студенческие апартаменты, дома престарелых
Мы предлагаем фиксированный пакет услуг: от выбора стратегии инвестирования до подбора управляющей компании и оформления ипотеки. Специалисты компании имеют огромный опыт работы в самых разных сферах недвижимости, поэтому они всегда готовы предложить клиенту самые полные и актуальные данные о состоянии рынка в целом и отдельного объекта на нем.
Мы работаем только на тех рынках, где можем гарантировать своим клиентам ликвидность, доходность и юридическую чистоту приобретаемой недвижимости. По вашей заявке мы подберем любую коммерческую недвижимость в Европе: магазины, склады, помещения, офисы.
Задать вопрос
|
