Инвестиции в участки в регионе Хельсинки

Одно из направлений деятельности нашей компании – это консалтинг и всесторонняя поддержка клиентов при поиске и покупке-продаже земельных участков. Наши специалисты по недвижимости, юристы, архитекторы и налоговые консультанты имееют многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы осуществляем постоянный мониторинг рынка земельных участков и активно делимся актуальной и объективной информацией с теми инвесторами, с которыми работаем. Бизнес на участках заключается в спекулятивных инвестициях в ликвидные объекты, стоимость которых, при сравнительно небольших расходах на «предпродажную подготовку», можно значительно увеличить. Именно для таких клиентов мы предлагаем такую услугу, как комплексный проектный консалтинг, бизнес-планирование и финансово-экономическое моделирование. Мы опираемся на отличное знание финского рынка недвижимости и обладаем большим опытом в сфере развития проектов.

Предлагаемая схема инвестиций является комплексным решением,  значительно превосходящим по доходности и надежности банковские депозиты и инвестиции в недвижимость в России, обеспечивают стабильный денежный поток и, как следствие, рост капитализации актива, не требуют личного участия инвестора в управлении административной и коммерческой деятельностью. Данный вид инвестиций позволяет инвестору получить Вид на Жительство в Финляндии по экономическим основаниям. Это предложение подойдет для активных инвесторов, предпочитающих краткосрочные инвестиции в недвижимость со спекулятивным спектром, ориентированным на как можно скорейшую перепродажу объекта.

Наше предложение для инвесторов заключается в инвестициях в ликвидные земельные участки в столичном регионе Финляндии: Хельсинки, Эспоо, Вантаа. Необходимые инвестиции в один проект составляют минимум 200 000 евро, средняя прибыль от инвестиций составляет 15% за 1 бизнес-цикл, который занимает 5-6 месяцев. 

Цены на жилье в столице Финляндии продолжают расти из-за рекордно низких процентных ставок и улучшения экономических показателей страны. Активность в жилом строительстве Финляндии также выросла: в течение первых одиннадцати месяцев 2017 года количество разрешений на жительство, выданные для жилых зданий, выросли на 16% по сравнению с годом ранее - до 42 836 единиц, согласно статистики Финляндии.

Схема работы: 

1. Составление инвестиционной стратегии - в зависимости от пожеланий заказчика (бюджет, необходимость в ВНЖ)

2. Регистрация новой инвестиционной компании в Финляндии, учредителем которой является сам инвестор

3. Выбор объекта для инвестиций: вместе с инвестором и финскими коллегами из ведущих агентств недвижимости мы подберем наиболее рентабельный с точки зрения инвестиций участок

4. Приобретение земельного участка на фирму инвестора, регистрация сделки

5. Коммерческая "упаковка" участка: выбор и согласование проекта, получение разрешения на строительство, расчет сметы, изготовление промо-материалов / 3D-модели дома, активная реклама проекта в финских СМИ - все это осуществляет наша компания "под ключ", сроки выполнения работы - 2-3 месяца. С помощью этой "упаковки", фактически, мы создаем добавленную стоимость объекта.

6. Продажа "упакованного" участка с согласованным проектом и контрактом на строительство дома "под ключ", средний срок экспозиции участка - 3 месяца.

Пример инвестиций в цифрах:

приобретение участка в столичном регионе - 200 000 евро, коммерческая "упаковка" участка - 25 000 евро, продажа "упакованного" участка за 250 000. Прибыль инвестора 25 000 евро за 1 цикл. Дополнительная прибыль инвестора - это комиссия от застройщика, обычно она составляет 5% от сметы. При среднем бюджете на строительство дома 300-400 тысяч евро, застройщик выплачивает владельцу участка минимум 15 000 евро вознаграждения.

Также возможна комплексная реализация проекта, включая строительство жилья на продажу. 

В чем преимущества нашего предложения?

Во-первых, нам не нужно изучать рынок заново. Наши специалисты отлично знают рынок недвижимости Финляндии, имеют доступ ко всем базам объектов (в том числе off-market), все технические детали каждого проекта - начиная с этапа проектирования до сдачи объектов в эксплуатацию и прохождения всех официальных строительных инспекций. 

Во-вторых, мы обеспечиваем оперативное и эффективное решение всех вопросов, возникающих у инвестора в ходе проекта - от первичного обращения до завершения реализации объекта, участие в проекте не требует от инвестора дополнительных финансовых и временных затрат.

В-третьих, мы честно и объективно покажем все плюсы и минусы каждого конкретного объекта и уровень его будущей ликвидности, т.к. заинтересованы в постоянном и долгосрочном сотрудничестве с инвестором. Можно сказать, что «мы не продаем - мы покупаем вместе с вами». Например, мы не рекомендуем применять данную схему инвестиций в удаленных от столицы районах Финляндии ввиду непрогнозируемых сроков реализации и отсутствию платежеспособного спроса на дома в удаленных от Хельсинки районах.

И, наконец, в-четвертых, мы стараемся работать «на опережение» и постоянно расширяем спектр услуг, безошибочно угадывая спрос.

Подробную информацию о текущей ситуации на рынке, проектах домов и наличию земельных участков вы можете получить в нашей компании.

Мы заинтересованы в постоянном и долговременном сотрудничестве с агентствами недвижимости и инвестиционными компаниями в РФ и предлагаем стать партнерами на взаимовыгодных условиях. 

Смотрите также Инвестиции в строительство недвижимости в Германии

Каталог доходной недвижимости

Каталог жилой недвижимости

Доходные квартиры с арендаторами

Инвестиции в строительство 

Бизнес-иммиграция в Финляндию

Строительство домов в Финляндии

Часто задаваемые вопросы