Участки в Финляндии
Финляндия - богатейшая страна в мире по количеству водоёмов и одна из крупнейших стран Европы по количеству островов - более 100000 островов и около 50000 озёр, а также сотни километров морской береговой линии. Все это способствует популярности отдыха на воде - в стране насчитывается более 500 000 катеров и яхт, и, безусловно, влияет на развитие территорий и строительные проекты. Как и в любой другой стране, земельные участки в Финляндии, расположенные на берегах водоемов, являются самыми востребованными. При этом Финляндия предоставляет уникальную возможность приобретения недвижимости или участка прямо на берегу моря или озера, и владелец получает в собственность не только сам участок и берег, но и водную акваторию.
Рынок береговых земельных участков в Финляндии четко разделен на несколько сегментов: самыми престижными являются объекты на берегу Балтийского моря, стоимость таких участков начинается от 200 тысяч евро и обычно составляет 300-400 тысяч евро. Такие участки подходят для строительства представительных домов, речь в основном о столичном регионе. Также популярны участки на системе озер Сайма: это самое крупное озеро Финляндии, четвёртое по величине пресноводное озеро в Европе, площадь водной поверхности более 4000 км2. Участки на Сайме являются самыми востребованными для строительства коттеджей и дач, т.к. позволяют путешествовать прямо от собственного берега по воде на сотни километров. Немаловажным является наличие великолепной рыбалки. Стоимость участков на Сайме - от 60 до 150 тысяч евро, цена зависит в первую очередь от месторасположения участка, качества леса и видовых характеристик. Участки на внутренних озерах и реках популярны у тех, кто предпочитает спокойных отдых и созерцание водной глади, их стоимость обычно составляет 40-50 тысяч евро.
Выбор участка для строительства можно сделать в ходе ознакомительной поездки: исходя из пожеланий заказчика мы подбираем 3-5 наиболее удачных варианта, их можно посмотреть за 1 день. Уже в ходе просмотров можно определиться с месторасположением будущего дома на участке (в 25 метрах от уреза воды, это финское правило относится к подавляющему большинству выставленных на продажу объектов). Обычно на участке разрешено строить: основной дом, береговую сауну и навес / гараж для автомобиля, хозблок - но в любом случае не более 4 строений на участке, причем второй дом не может превышать 25 м2 - обычно речь идет о сауне с комнатой отдыха. Общая площадь построек указана в документации на участок - rakennusoikeus: сколько квадратных метров можно строить всего (как правило - 200 м2). Причем учитывается только площадь закрытых помещений (террасы, навес для а/м, мансарда с высотой потолков менее 1.6 метра - не считаются). Также можно заказать причал для лодки или яхты. После выбора дома и утверждения чертежей, застройщик запрашивает в муниципалитете rakennuslupa - разрешение на строительство именно того дома, который вы выбрали.
Задать вопрос
Каталог доходной недвижимости
Каталог жилой недвижимости
Доходные квартиры с арендаторами
Инвестиции в строительство
Бизнес-иммиграция в Финляндию
Строительство домов в Финляндии
Часто задаваемые вопросы
|
